Ako treba postupovať pri predaji alebo darovaní poľnohospodárskeho pozemku?
Podľa zákona 140/2014 Z. z. o nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku je potrebné pri prevode poľnohospodárskeho pozemku (ornej pôdy, sadu, vinice, lúky a pod.) postupovať podľa tohoto zákona a treba dodržať postup v ňom uvedený. Tento postup je dosť komplikovaný a obmedzujúci. Je dobré zistiť, či nie je možné využiť niektorú z výnimiek.
Tento zákon sa neuplatňuje, ak:
– pozemok je záhrada, alebo ak
– pozemok je v zastavanom území (v intraviláne), alebo ak
– pozemok je menší ako 2000m², alebo ak
– pozemok je priľahlý k stavbe a pod. (sú ešte ďalšie výnimky).
Tento zákon sa tiež neuplatňuje, ak sa pozemok prevádza (predáva, daruje, ...):
– osobe, ktorá v danej obci vykonáva poľnohospodársku výrobu ako podnikanie, alebo ak
– sa prevádza spoluvlastníkovi poľnohospodárskeho pozemku, alebo ak
– sa prevádza blízkej osobe alebo osobe príbuznej.
Postupovanie alebo nepostupovanie podľa tohoto zákona je potrebné doložiť (napr. potvrdením od obecného úradu), inak kataster prevod nepovolí.
Pozrite tiež:
Prevod vlastníckeho podielu na pozemku
Rozdelenie pozemku
Vyplatenie kúpnej ceny
Kedy sa platí daň pri predaji nehnuteľnosti?